Orense, 11
Madrid

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

DESCRIPCIÓN
DEL ACTIVO

  • 510 m² de oficinas situadas en edificio exclusivo de oficinas en la zona de AZCA, en la calle Orense esquina con calle Hernani de Madrid.
  • Se han realizado actuaciones de mejora en el edificio recientemente y se encuentra en perfecto estado; listo para entrar.
  • Tiene una distribución que consta de una amplia y representativa recepción, siete salas de reuniones/despachos, una amplia zona de trabajo separada con vidrio, almacén, archivo, servidores, cocina y dos baños.
  • Oportunidad de compra o de alquiler.

CARACTERÍSTICAS BÁSICAS

  • Superficie: 510 m² construidos.
  • Planta: Primera Exterior. Orientación sur.
  • Parking: 6 plazas de garaje incluidas en el precio. Aparcamiento en el mismo edificio.
  • Distribución con mamparas.
  • Cocina/office.
  • Buen estado. No incluye mobiliario.
  • Red de electricidad Ackermann.
  • Certificación energética: en trámite.
  • Frío/Calor. 

EQUIPAMIENTO

  • Calefacción.
  • Agua caliente.
  • Aire acondicionado de frío/calor.
  • Ventanas con doble acristalamiento.
  • Suelo técnico.
  • Falso techo.
  • Almacén/archivo.

EDIFICIO

  • Planta 1ª Exterior.
  • 4 Ascensores.
  • Uso exclusivo de Oficinas.
  • Control de accesos.
  • Sistema de seguridad.
  • Seguridad y conserjería 24h.
  • Puerta de seguridad.
  • Extintores.
  • Detectores de incendios.
  • Aspersores.
  • Puerta cortafuegos.
  • Salida de emergencia.
  • Luces de salida emergencia.

CONDICIONES ECONÓMICAS

Precio Compra
• 2.200.000€.
• 4.314€/m2.

Precio Alquiler
• 12.500 €/mes.
• 24,50€/m².
• Fianza de 2 meses.

LOCALIZACIÓN

Calle: Orense, 11-Planta 1ª (Barrio Cuatro Caminos – Distrito Tetuán)

Ciudad: Madrid

País: España

Ubicación: El activo está situado en una zona muy transitada de Madrid, con una inmejorable y amplia gama de servicios de comercio, restauración y ocio en su entorno.

COMUNICACIÓN

Metro: Nuevos Ministerios.

Autobús: Varias líneas.

CONTACTO

Luis Albendea Gomariz

Íñigo Caballero Iraola